Государственное учреждение

Управление строительства

Павлодарской области

kurylys.pavlodar.gov.kz

Официальный Интернет-портал

Басты Мемлекеттік бағдарламалар ЖССБК в программе «Нурлы жер»: как получить жильё по новым условиям
ЖССБК в программе «Нурлы жер»: как получить жильё по новым условиям

ЖССБК в программе «Нурлы жер»:

как получить жильё по новым условиям

 damu-e`konomika-_reswm

 г.Павлодар, ул.Кривенко 109 тел: 8(7182) 20 83 53

Указанный финансовый институт реализует систему жилищных строительных сбережений, с помощью которой можно взять кредит под низкие проценты (по сравнению с рыночными ставками по ипотеке). Независимо от того, хочет ли человек получить льготное жильё от государства или ипотечный кредит для покупки квартиры на рынке, ему придётся сначала накопить первоначальный взнос, открыв депозит.

Завести счёт можно, как приехав в банк, так и вызвав консультанта на дом или на работу.

Годовая ставка вознаграждения по депозиту составляет 2 % от всей суммы на счёте, плюс к этому государство ежегодно выплачивает 20 % премию на вклад размером до 481 000 тенге (200 МРП). То есть, максимальная ежегодная госпремия по итогам 2018 года составит 96 200 тенге.

Быстрее накопить нужную сумму можно, открыв депозиты на нескольких членов семьи. На каждый из счетов будет отдельно начисляться госпремия, а при покупке жилья их легко объединить в один, причём бесплатно. При желании клиент может забрать деньги из банка в любое время. Но если с момента открытия вклада прошло менее трёх лет, то клиенту выплачивается только 2 % вознаграждения банка, при этом он лишается премии от государства.

После того как первоначальный взнос накоплен, вкладчику следует подать заявку на участие пуле покупателей жилья. Сделать это можно, зайдя на  специальный портал банка baspana.kz.

Обычно прием заявлений объявляется за несколько месяцев до окончания строительства жилых домов.

Участвовать могут все клиенты банка без исключения, но жилплощадь получат лишь те, кто наберёт максимальный оценочный балл. Специальная программа проверяет периодичность взносов, размер вклада, дату его открытия и т.д.

Наибольшие шансы получить квартиру имеют вкладчики, вносившие на начальном этапе деньги на депозит ежемесячно в течение максимально долгого периода времени. Клиентам дадут возможность выбрать этаж и планировку. Пробовать участвовать в пуле можно снова и снова, даже получив серию отказов.

Вкладчикам, прошедшим по пулу, банк предлагает взять недостающие на покупку жилья средства с помощью одного из трёх видов займа: жилищного, предварительного или промежуточного. Но сумма первоначального взноса и проценты разнятся в зависимости от выбранного направления.

Для получения любого из кредитов человеку необходимо предоставить одинаковый пакет документов. К тому же возраст заявителя не должен быть менее 18 лет, а на момент последней выплаты более 65.

 

«Нурлы жер»: кредит на жильё под 5 % годовых

Банк реализует несколько направлений программы «Нурлы жер».  Основное условие участия в них – это наличие минимального первоначального взноса в размере 20%. Если эта сумма имеется на счете в ЖССБК, то банк предоставляет участникам программы  предварительные и промежуточные займы по льготной ставке 5 % годовых.

По направлению «Строительство кредитного жилья» строительство жилья организуют местные исполнительные органы.

В таком жилье не менее 50% квартир распределяется среди лиц, состоящих в очереди на жилье в местных акиматах, остальные квартиры распределяются среди других вкладчиков ЖССБК, не являющихся очередниками. Очередникам акиматов для участия в госпрограмме также необходимо открыть счета в Жилстройсбербанке и начать осуществлять накопление. При этом все претенденты должны соответствовать следующим требованиям:

— иметь гражданство РК или статус оралмана;

— не иметь на территории РК жилья на праве собственности (как сам претендент, так и постоянно проживающие с ним члены его семьи);

— не иметь фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий в течение последних 5 лет (как самим претендентом, так и постоянно проживающими с ним членами его семьи);

— для участников, претендующих на приобретение жилья в городах Алматы и Астане, требуется наличие постоянной регистрации по месту жительства (прописка) в указанных городах не менее 2 последних лет;

— подтвердить платежеспособность.

23758f9bbf307d0c587---

По направлению «Индивидуальное жилищное строительство» приобрести частный дом можно только при условии, что участник является очередником на земельный участок в акимате. Важно учесть, что землю от государства претендент получит бесплатно, когда подойдет его очередь, а вот за построенный на ней дом необходимо будет заплатить. Сделать это можно за счет собственных средств или взять льготный заем в Жилстройсбербанке. Для этого нужно будет открыть счет в ЖССБК и иметь на нем не менее 20% от стоимости жилья. Тогда можно смело рассчитывать на доступный кредит под 5% годовых.

 

Цена за квадратный метр составит не более 120 тыс. тенге за 1 кв.метр. планируется строить дома панельного типа и кирпичные. Дома панельного типа будут производить на домостроительных комбинатах и собирать на месте.

Строительство малоэтажных построек в одном архитектурном стиле на участке с подведёнными инженерными коммуникациями будет вестись по заказу акимата единым застройщиком и/или социально-предпринимательской корпорацией. С помощью ЖССБК государство обеспечивает себе возвратность средств.

Индивидуальный жилой дом по программе «Нурлы жер» можно выкупить и за наличные деньги при получении земельного участка. Быть вкладчиком ЖССБК нужно только, если требуется кредит.

25758f9bedb3b992331---

Подать заявку на участие по обоим направлениям можно в период приема заявлений. Учитывайте, что после выдачи займа дом или квартира остаётся в залоге у банка до момента полной выплаты долга.

 

Как узнать о строящихся объектах и подать заявку?

О всех строящихся объектах в рамках программы «Нұрлы жер» можно узнать, пройдя на сайт baspana.kz. Этот портал был специально разработан для удобства выбора и прозрачности процесса распределения жилья. Там претендент на доступное жилье может выбрать город, в котором он хочет приобрести квартиру, и посмотреть, какие объекты строятся, ведется ли прием заявлений, выбрать понравившуюся квартиру, подать заявку на участие в пуле покупателей жилья. Прием заявлений за объект объявляется за несколько месяцев до окончания строительства. Участвовать в пулах могут все клиенты ЖССБК без исключения, однако приоритет получения жилплощади будет за теми, кто соответствует требованиям, предъявляемым госпрограммой, и наберет максимальное количество баллов. Количество баллов зависит от периодичности пополнения депозита и срока его действия. Таким образом, чем раньше будет открыт и своевременно пополняться депозит, тем выше будут баллы. Баллы подсчитывает специальная программа, человеческий фактор в ней исключен, а значит процесс автоматизирован и прозрачен.

 

 

Сондай-ақ оқыңыз

Строительство школы в пос. Солнечный на 420 мест
Первая очередь строительства инфраструктуры специальной экономической зоны «Павлодар». Очистные сооружения хозяйственно-...
Строительство ИКИ к ИЖС в р-н Ипподрома. Наружные сети водоснабжения
Строительство наружных сетей водоснабжения 207-208. 1 этап